Archives de catégorie : Localisation

DIAGNOSTICS A TROUVILLE-SUR-MER

Diagnostics immobiliers à Trouville-sur-mer

Diagnostics à Trouville-sur-merANAIS-EXPERTISES réalise tous les diagnostics immobiliers à Trouville-sur-mer.

Trouville est une ville de bord de mer, dans le Calvados, à l’embouchure de la Touques, face à Deauville, à seulement 50 mn de Caen et 2h30 du centre de Paris.

La population de Trouville-sur-mer est décroissante avec 5000 habitants (ils étaient 6600 en 1999). Sur les 8000 logements, seulement 2500 sont des résidences principales. Il y a donc un marché de la location saisonnière important.

Points de vigilance

Les logements collectifs en immeubles représentent 80% des logements. Les syndics de copropriété sont tenus de faire réaliser le DPE « volontaire » des parties communes des copropriétés de moins de 50 lots équipées d’un système de chauffage ou de rafraîchissement collectif. Pour les copropriétés de plus de 50 lots, nous sommes aussi à votre disposition pour réaliser l’audit énergétique obligatoire avant 2017.

Priorités

Vérifier que le DPE à l’immeuble ou un audit a bien été réalisé car il est devenu obligatoire. Cela vous permettra de connaître les travaux de rénovation qu’il faudra envisager sur le long terme (attention, voyez notre article : les travaux d’isolation deviendrons eux-aussi obligatoires à partir de 2017…).

Pour les maisons individuelles, vérifiez que les diagnostics en votre possession sont cohérents avec l’état du bien. Demandez-nous conseil.

Nous vous conseillons aussi de faire réaliser un état parasitaire pour vérifier l’absence de mérule. Le mérule est très répandu autours du pays d’Auge.

Nous intervenons dans toute la Normandie :

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DIAGNOSTICS À LISIEUX

Diagnostics immobiliers à Lisieux

Diagnostics Pays-d-augeANAIS réalise tous vos diagnostics immobiliers à Lisieux et dans ses environs.

Lisieux est une ville au centre du Pays d’Auge, à seulement 50 km de Caen et 170 km de la porte de Paris. Tout autour, dans son arrondissement, on trouve Blangy-le-Château, Cambremer, Dozulé, Honfleur, Livarot, Mézidon-Canon, Orbec, Saint-Pierre-sur-Dives et Trouville-sur-mer.

Lisieux est peuplée de plus de 21000 habitants. Sur les 12000 logements, 11000 sont des résidences principales.

Points de vigilance

La priorité du vendeur et du bailleur sera de se démarquer en valorisant son bien et donc en présentant des diagnostics fiables, réalisés par un cabinet d’experts reconnu.

ANAIS EXPERTISES édite tous ces rapports sous forme de cahiers reliés qui évitent les erreurs et les oublis.

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DIAGNOSTICS À HONFLEUR

Diagnostics immobiliers à Honfleur

Diags HonfleurANAIS intervient sur Honfleur depuis des années pour réaliser vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Honfleur est une ville portuaire du Calvados, au bord de la manche, à l’embouchure de la seine, face au Havre, caractérisé par ses maisons aux façades recouvertes d’ardoises, et pour avoir été maintes fois représentée par des artistes, à seulement 45 mn de Caen et 200 km de Paris.

Honfleur est pourvue de plus de 5000 logements pour environ 8000 habitants. 18% des logements sont des résidences secondaires ou occasionnels.

Points de vigilance

Ce sont donc les problèmes d’humidité qui préoccupent le plus dans ce secteur avec des bâtisses anciennes en bois fortement exposées au développement des champignons xylophages. Les murs anciens sont très poreux et subissent souvent des infiltrations ou des remontées capillaires.

Priorités

La priorité du vendeur sur Honfleur sera de rassurer les acquéreurs en présentant un état parasitaire rassurant accompagné d’une expertise des problèmes d’humidité.

ANAIS EXPERTISES est là pour vous aider à trouver des solutions qui permettent d’éviter les risques. Une expertise pourra être commandée en même temps que les diagnostics immobiliers obligatoires.

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DIAGNOSTICS A CABOURG

Diagnostics immobiliers à Cabourg

diagnostics immobiliers à CabourgANAIS réalise vos diagnostics immobiliers à Cabourg, station balnéaire du Calvados, au bord de la manche, recherchée pour sa situation sur la Côte Fleurie et aux portes du Pays d’Auge, à seulement 30 mn de Caen et 220 km de Paris.

Cabourg est pourvue de plus de 10000 logements pour environ 3800 habitants. 80% des logements sont des résidences secondaires ou occasionnels.

Les diagnostics immobiliers à Cabourg sont réalisés par nos experts sous semaine.

Points de vigilance

Ce sont les questions d’entretien et d’humidité qui préoccupent le plus dans ce secteur avec des bâtisses anciennes fortement exposées au développement des insectes et champignons xylophages.

Priorités

La priorité du vendeur sera de mettre son bien en valeur en présentant des diagnostics réalisés par un cabinet d’experts reconnu.

Nous vous conseillons de rassurer les acquéreurs en présentant un état parasitaire complet.

ANAIS EXPERTISES est là pour vous aider à trouver des solutions qui permettent d’éviter les risques.

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DIAGNOSTICS A DEAUVILLE

Diagnostics immobiliers à Deauville

Diagnostics immobiliers à Deauville

ANAIS réalise vos diagnostics immobiliers à Deauville depuis de nombreuses années. Deauville a un parc immobilier comportant presque 70% de résidences secondaires. Celles-ci appartiennent majoritairement à des Parisiens.

Points de vigilance

De fait, dans cette station balnéaire réputée, les prix de l’immobilier restent élevés, et il peut arriver que les normes d’habitabilité ne soient pas respectées. Il convient donc d’être prudent au moment de l’achat ou de la location.

Priorités

Faire réaliser un état parasitaire et contrôler la surface du logement aussi bien à l’achat qu’à la location. Vérifier aussi que le DPE n’a pas été surévalué.

ANAIS EXPERTISES est là pour vous aider à trouver des solutions qui permettent d’améliorer les diagnostics.

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DIAGNOSTICS A CAEN

Diagnostics immobiliers à Caen

Diagnostics immobiliers à CaenANAIS réalise vos diagnostics immobiliers à Caen depuis de nombreuses années.

La grande majorité du parc immobilier de la ville de Caen est locatif. Les plus de 62 000 logements sont essentiellement constitués d’appartements.

D’ailleurs, en 2017, il sera obligatoire de réaliser les diagnostics techniques électrique et gaz pour les locations. Vous pouvez commander ces diagnostics dès maintenant pour conserver des dossiers à jour.

La majorité des maisons datent de la reconstruction et il y en a encore beaucoup à rénover.

Points de vigilance

Il convient d’être prudent au moment de l’achat car la performance énergétique est souvent décevante et les installations électriques parfois vétustes. D’autant que la pression des nombreuses agences force la déclaration de performances surévaluées dans les diagnostics immobiliers à Caen !

Priorités

Faire réaliser un audit pour imaginer quelques travaux simples pour valoriser le bien sans faire de frais importants.

Demander aussi un état parasitaire pour éviter de se retrouver avec une maison comme celle située au-dessus de la Gare qui a dû être complètement reconstruite suite à une invasion de Capricornes.

ANAIS EXPERTISES est là pour vous aider à trouver des solutions qui permettent d’améliorer simplement les diagnostics en y associant l’intervention d’un expert du bâtiment.

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DIAGNOSTICS EN NORMANDIE

Diagnostics immobiliers en Normandie

NormandieCela fait déjà plusieurs années que votre Cabinet de Diagnostics Immobiliers ANAIS vous accompagne pour réaliser vos diagnostics immobiliers en Normandie.

Depuis le 1er janvier 2016, la Haute-Normandie et la Basse-Normandie se sont rejointes pour, espérons-le, accélérer le développement économique et immobilier de notre belle Région.

Depuis nos locaux de Caen et de Rouen, nous vous apportons un service de proximité et de qualité autant pour la vente que la location d’un bien immobilier.

Nous avons surtout l’avantage d’avoir une organisation qui nous permet de réaliser des diagnostics en série rapide pour les grands ensembles immobiliers. Nous traitons régulièrement des blocs de 50 à 150 logements sur ROUEN ou LE HAVRE.

Normandie

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