Diagnostics Techniques Immobiliers

Anais Expertises est le cabinet de diagnostics immobiliers qu’il vous faut !

ANAIS EXPERTISES

Depuis dix ans maintenant, nos experts réalisent des diagnostics immobiliers, contrôles, audits de performance énergétique et expertises au profit autant des particuliers que des professionnels.

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Bienvenue sur notre site dédié aux diagnostics immobiliers.

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Pour plus d’information concernant les expertises et les audits, pour découvrir nos autres services, retrouvez :

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Nous travaillerons ensemble pour vos diagnostics réglementaires en Normandie, pour le contrôle de votre maison neuve RT2012, pour vous aider à rénover votre bien via un audit de performance énergétique ou pour expertiser l’origine d’un désordre

Dans tous les cas, vous ferez appel à nous pour avoir un avis indépendant. Aucune affiliation à un quelconque fournisseur d’énergie ou compagnie d’assurance, aucun intéressement à la vente d’un matériel ou au traitement de votre bien !

Faites appel à nos experts, en appelant un numéro non surtaxé :

09 8008 5008

Nous vous remercions d’ores et déjà de votre confiance.

Pourquoi les diagnostics immobiliers sont-ils obligatoires ?

Origine des diagnostics obligatoires

Depuis 1997 et la Loi Carrez, les diagnostics immobiliers sont progressivement devenus obligatoires pour toutes transactions immobilières, en vente ou en location.

Biens immobiliers concernés par les diagnostics

Diagnostics immobiliers

Les diagnostics sont obligatoires pour les maisons et les appartements, mais aussi les bâtiments secondaires ou tertiaires. Dans tous les cas, il est nécessaire d’obtenir un Dossier de Diagnostic Technique (DDT).

Ce Dossier de diagnostics est comme une assurance. Il a été rendu obligatoire pour protéger physiquement les personnes, mais aussi juridiquement.

En cas de vente, les diagnostics immobiliers informent l’acquéreur sur l’état de la construction. Ainsi, l’acquéreur aura la possibilité de chiffrer les travaux de restauration qu’il jugera nécessaires.

Pour les locations, les diagnostics réglementaires informent de la performance attendue du logement, de ses caractéristiques dimensionnelles et techniques. Mais pas seulement. Les diagnostics listent certains des éléments dangereux qui rendent le logement non “décent”, voir dangereux, donc impossible à louer.

Aussi, de la qualité des diagnostics dépend la qualité des relations commerciales qui s’établiront devant le notaire.

Quels sont les diagnostics réglementaires ?

Aujourd’hui, un DDT est composé de plusieurs diagnostics immobiliers réglementaires et obligatoires en fonction de la superficie du bien, de sa géolocalisation, des ses équipements et de la date du permis de construire.

Voyez page suivante la liste des diagnostics obligatoires.

Au DDT, s’ajoute le DTG pour décrire les copropriétés (Diagnostic Technique Global) et l’Audit de performance énergétique. Nous réalisons l’ensemble de ces prestations en une seule opération pour vous faire gagner du temps – et de l’argent !

Serais-je obligé de faire des travaux ?

S’il y a des défauts constatés lors des diagnostics des installations de gaz et d’électricité, le propriétaire est-il obligé de faire des travaux de réparation ? Lisez et participez à notre article Questions à propos des diagnostics immobiliers.

Quel est le coût d’un diagnostic ?

Le prix des diagnostics immobiliers dépend évidemment du nombre de rapports à établir mais pas de la dimension du logement chez ANAIS.

Pour plus de renseignements, contactez-nous au :

09 8008 5008

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